Региональный оператор отвечает на вопросы собственников
23 января 2014 года состоялось заседание общественного совета по вопросам ЖКХ при мэрии г.о. Тольятти, в котором принял участие заместитель генерального директора – руководитель службы заказчика Максим Федоров.
В тот же день в Безенчуке прошла конференция по теме «Взаимодействие органов местного самоуправления, собственников жилых помещений и регионального оператора по реализации положений, касающихся проведения капитального ремонта многоквартирных домов». Позицию регионального оператора на мероприятии представляли специалисты Фонда Наталья Геронтьева и Елена Агафонова.
Обе встречи прошли в формате живого общения — Жители Тольятти и Безенчука смогли задать конкретные практические вопросы и получить на них компетентные ответы.
Ниже приведены ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.
- Кто будет оплачивать капитальный ремонт за жильцов неприватизированных квартир?
- Неприватизированные квартиры являются собственностью муниципалитета, который и будет оплачивать взнос на капитальный ремонт.
- Когда и куда предъявлять протокол общего собрания собственников об определении способа накопления?
В течение двух месяцев с даты опубликования долгосрочной региональной программы собственники должны будут организовать общее собрание и принять решение о способе накопления. Если собственники выбрали способы накопления на счете (счетах) Регионального оператора, то копию протокола необходимо предоставить в адрес НО «Фонд капитального ремонта». Если собственники решили открыть спецсчет, владельцем которого будет ТСЖ или ЖСК, то копию протокола, уведомление о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и справку об открытии расчетного счета в банке необходимо предоставить в Государственную жилищную инспекцию Самарской области.
Имеют ли право собственники сами выбирать виды работ и подрядчиков?
Собственники помещений вправе сами выбирать конструктивный элемент, который необходимо отремонтировать за счет минимальных взносов на общем собрании. Если собственники формируют фонд капремонта на специальном счете, то самостоятельно выбирают подрядные организации. Если собственники формируют фонд у Регионального оператора, то подрядные организации выбирает Региональный оператор.
Если в доме в 2009 году был проведен капитальный ремонт, собственники все равно должны платить 5 рублей 07 копеек с квадратного метра?
Согласно жилищному законодательству все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны платить взносы на капитальный ремонт.
Какие нормативные сроки видов капремонта, например, у кровли?
Срок эксплуатации кровли 10 лет, значит, через 10-25 лет этим конструктивным элементам дома снова потребуется замена или ремонт.
Какие полномочия определены для органов местного самоуправления при реализации региональной программы?
Орган местного самоуправления (администрации городов, районов) разрабатывает и утверждает муниципальный краткосрочный план капитального ремонта, проводит разъяснительную работу с населением по вопросам формирования счета, участвует в приемке выполненных работ по капитальному ремонту совместно с представителями МКД, принимает решение за собственников, если они самостоятельно не приняли решения о способе накопления средств, о виде капремонта их дома.
Будут ли открыты консультационные пункты по вопросам проведения капитального ремонта?
Уже сегодня специалисты Регионального фонда проводят консультации собственников по телефонам «горячей линии» 212-0-112 и 212-0-163, через официальный сайт РЕГОПЕРАТОР.РФ.
Кроме этого, совместно с общественными объединениями, такими как Ассоциация собственников жилья, регулярно проводятся видеосеминары, конференции с представителями советов МКД, ТСЖ. В феврале-марте будут организованы совместные выезды в муниципальные образования для проведения разъяснительной работы.
Если в течение года собственники накопили средства на ремонт какого-либо конструктивного элемента, могут ли они сделать его раньше, чем прописано в региональной программе?
Собственники вправе перенести срок проведения капитального ремонта как на более поздний, так и на ранний по решению общего собрания.
